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Sicht vom Wohnzimmer Richtung Küche mit Kochinsel
Ein attraktives Haus mit einer wunderschönen, nachhaltigen Holzfassade – ein echter Blickfang!
Die grosszügige, gedeckte Loggia mit ihrer Fläche von 16 m² ist ein absoluter Traum!
Hier erwartet Sie ein gemütlicher Essbereich mit Aussicht auf die Loggia!
Nach einem anstrengenden Tag, nach Hause zu kommen und zu entspannen.
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Was gibt es Schöneres, als nach einem anstrengenden Tag ins Bett zu gehen und sich auf einen angenehmen Schlaf zu freuen?
Der Grundriss der grosszügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit geschickt zonierten Wohnbereichen wird Sie begeistern!
Hier sieht man das schöne Haus mit der Kennzeichnung der Wohnung im ersten Stock.
Lageplan

Neue, moderne 3½-Zimmer-Wohnungen an zentraler Lage

CHF 790'000.-

Dorfzentrum, Hitzkirch

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 790'000.-
Eigenkapital (20%)
CHF 158'000.-
Hypothek (80%)
CHF 632'000.-
2. Hypothek (13.4%)
CHF 105'860.-
1. Hypothek (66.6%)
CHF 526'140.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 35'234.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 790'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 790'000.-
Notar und Grundgebühr
% CHF 15'800.-
Handänderungssteuer
% CHF 11'850.-
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
% CHF 7'584.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 825'234.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 141'094.-
Jährliche Kosten (23%)
3880
Theoretische Kosten (23%)
3880
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate
Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 13'154.-
Zinsen 2. Hypothek
3.75%
CHF 3'970.-
Hypothekarzinsen CHF 17'124.-
Amortisation 1. Hypothek
0.00%
CHF 0.-
Amortisation 2. Hypothek
6.67%
CHF 7'061.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 7'061.-
Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 7'900.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Einzahlung Erneuerungsfonds CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 7'900.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 32'085.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 2'674.-
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.