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Titelbild
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Modernisiertes Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten

CHF 1'350'000.-

Bachweg 9, Oberrüti

127 m²
443 m²
4.5

Beschreibung

In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an einem kleinen Bach liegt dieses attraktive Einfamilienhaus. In wenigen Minuten befinden Sie sich auf einem gemütlichen Waldspaziergang oder auf dem Sportplatz. Die Liegenschaft präsentiert sich an idealer Lage in einer geschützten Sackgasse.

In Ihrem neuen Daheim wurde stetig investiert und es ist heute gut erhalten. Im Eingangsbereich erwarten Sie geräumige Einbauschränke, die viel Platz für Schuhe und Mäntel bereithalten. Das helle und offene Wohnzimmer ist mit sandfarbenen Fliesenboden ausgestattet, was eine schöne Wohnatmosphäre erzeugt. Der Kamin spendiert in den winterlichen Tage gemütliche Wärme.

Die offene Küche wurde 2022 erneuert (CHF 60'000) und erstrahlt jetzt in dezentem Weiss mit hochwertiger Granitplatte. Neueste Geräte von Miele machen die Küche perfekt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den wunderschön gestalteten Aussenbereich. Auf dem über 30 m2 grossen Gartensitzplatz, davon ein Teil gedeckt, lässt sich wunderbar die Zeit verbringen, geschützt von neuen Sonnenstoren gegen alle Seiten. Beim Entspannen auf dem Liegestuhl hören Sie den plätschernden Bach, der Ihr Grundstück vom Nachbargarten trennt. Ein ebenfalls erneuertes Gästebadezimmer komplettiert das Angebot auf der Eingangsebene.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume sowie Waschküche mit Technik und als Highlight einen äusserst geräumigen, beheizten Hobbyraum. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellplätze runden das Angebot ab.

Eine Ersonde-Wärmepumpe mit Fotovoltaik auf dem Dach sorgt für niedrige Stromkosten.

Zugang

Leben Sie fern ab von Stress und Hektik an ruhiger Lage zwischen Luzern und Zug in einem modernisierten Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fotovoltaik auf dem Dach und einem Garten der mehr als ein Hauch von Ferienstimmung verspricht.

Besonderheiten

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Bemerkungen

Ruhige Lage | Ausbau erneuert | Erdsonden-Wärmepumpe und Fotovoltaik | Kamin | Gartenoase | Gut angebunden zwischen Luzern und Zug (15 min nach Zug)

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Garage
  • Sauna
Innenbereich
  • Barrierefrei
  • Offene Küche
  • Keller
  • Partyraum
  • Sauna
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
850 m
11'
11'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
301 m
8'
8'
2'
Primarschule
250 m
3'
27'
-
Geschäfte
400 m
5'
6'
-
Post
400 m
5'
6'
-
Restaurants
222 m
7'
7'
2'
Park / Grünfläche
1.69 km
28'
28'
4'