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Mehr als Wohneigentum – 112 m² Wohnqualität als lukratives Investment

CHF 1'440'000.-

Büöl, Brunnen

112 m²
838 m²
5.5

Beschreibung

Brunnen vereint Lebensqualität mit einem Hauch von Feriengefühl: der Vierwaldstättersee, ein beeindruckendes Bergpanorama und stimmungsvolle Sonnenuntergänge prägen das Ortsbild. Die lebendige Seepromenade lädt ganzjährig zum Flanieren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen sowie einer hervorragenden Anbindung nach Zürich und Luzern.

Die hochwertig sanierte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit Lift. Auf rund 112 m² Nettowohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitlosen, eleganten Ausstattung.

Nussbaumparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre, während grossformatige Feinsteinzeugplatten in Küche und Nasszellen den modernen Charakter unterstreichen. Herzstück der Wohnung ist die grosszügige Wohnküche mit offenem Essbereich – ein heller Mittelpunkt für gemeinsames Leben.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche und Doppellavabo und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch ideal für eine spätere Eigennutzung.

Lage

x

Zugang

Wo Lebensqualität auf Standortstärke trifft, entstehen nachhaltige Werte. Dieses Angebot steht für Sicherheit, Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial. Eine Entscheidung, die Vermögen schützt und Perspektiven eröffnet.

Geschäfte

x

Verkehrsanbindung

x

Freizeit

x

Besonderheiten

Ein Zuhause mit Zukunft oder ein Investment mit Weitblick

Bemerkungen

Umfassend saniert mit hochwertigen Materialien | Attraktiver Standort mit steigender Wohnraumnachfrage | Keine Handänderungssteuer im Kanton Schwyz | Nachhaltig vermietbar dank breiter Zielgruppe (Paare, Familien, Alleinstehende) | Ideal für Privatinvestoren oder als solider Portfolio-Baustein | Auch zur späteren Eigennutzung geeignet | Lift und komfortable Erschliessung – altersgerecht | Zentrale und dennoch ruhige Lage | Zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Berge
  • See
  • Hafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
604 m
12'
12'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
193 m
3'
3'
1'
Kindergarten
192 m
4'
4'
1'
Primarschule
695 m
13'
13'
5'
Geschäfte
393 m
7'
7'
4'
Post
275 m
5'
5'
4'
Bank
276 m
6'
6'
5'
Restaurants
314 m
6'
6'
2'