Magliaso ist eine ruhige Seegemeinde im Tessin, die sich ihren authentischen Charakter bewahrt hat. Hier leben überwiegend Einheimische mit Erstwohnsitz. Der Ort ist geprägt von Beständigkeit, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Anders als in vielen anderen Tessiner Gemeinden trifft man hier kaum auf Tourismus, selbst in den Schulferien bleibt es ruhig . Die flache Topografie, die gute Erschliessung und das harmonische Ortsbild machen Magliaso zu einem echten Geheimtipp für alle, die im Süden wohnen möchten, ohne auf Erholung und Diskretion zu verzichten.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der 18-Loch-Golfplatz Lugano, eingebettet in die grüne Landschaft. Sportler schwärmen von dem Platz als einer der schönsten Golfanlagen des Tessins. Der Luganer See ist in fünf Minuten zu Fuss zu erreichen. Der See mit seinen kleinen Badebuchten und einem charmanten Bootshafen lädt hier zum Verweilen ein. Zwei S-Bahn-Haltestellen verbinden den Ort direkt mit Lugano, was die Lage auch für Pendler oder Wochenaufenthalter attraktiv macht.

Neben Magliaso liegt Caslano, eine Seegemeinde mit mediterranem Charme, einer verwinkelten Altstadt und einer belebten Uferpromenade. Die Gassen mit ihren bunten Fassaden, Cafés und historischen Mauern versprühen südliches Flair. Wer hier lebt, geniesst das ganze Jahr über eine entspannte Atmosphäre in unmittelbarer Seenähe.

Die Kombination aus Magliaso und Caslano bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und stilvollem Ambiente – perfekt für alle, die das Tessin in seiner schönsten Form erleben möchten.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses an absolut ruhiger, verkehrsfreier Lage. Das leicht erhöhte Haus eröffnet einen freien Rundumblick auf die grüne Umgebung, die Hügel und teilweise auch auf den Luganersee. Die Lage ist sonnig und perfekt nach Süden ausgerichtet, ganztägige Besonnung inklusive.

Ein besonderes Highlight: Diese Wohnung besitzt einen Zweitwohnsitzstatus. In Magliaso dürfen nur maximal 20 % der Immobilien als Zweitwohnsitz genutzt werden, entsprechend selten und wertvoll ist diese Genehmigung.

Ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung geplant, wurde eine Wand entfernt, um einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 60 m² zu schaffen. Die ursprüngliche Tür samt Zarge wurde sorgfältig aufbewahrt und kann bei Bedarf wieder eingebaut werden. Mit wenig Aufwand lässt sich also wieder eine klassische 4½-Zimmer-Wohnung herstellen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die offene Küche im eleganten, dunklen Design bietet viel Stauraum. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Regendusche – unterstreichen den gehobenen Standard. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die gedeckte Terrasse gegen Süden ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien: perfekt geschützt, mit Weitsicht und viel Privatsphäre.

Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Wärmepumpe, kombiniert mit individuell regulierbarer Fussbodenheizung in jedem Raum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze (separat erhältlich) sowie ein eigener Kellerraum.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Coiffeur und Restaurants. Gleichzeitig bleiben Ruhe und Privatsphäre gewahrt – denn die Wohnung liegt abseits der Hauptstrasse.

Auf Wunsch kann das gesamte hochwertige Mobiliar übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen oder eine möblierte Ferienresidenz im Tessin suchen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Erstwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Wer ein ruhiges, gepflegtes Zuhause im Süden sucht – mit hoher Flexibilität und grossem Lebenswert –, findet hier eine seltene Gelegenheit.