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Altersgerechte Gartenwohnung: Modernes Wohnen an sonniger Top-Lage

CHF 850'000.-

Vitznau, Vitznau

75 m²
2.5
1

Beschreibung

Willkommen in Vitznau

Das malerische Dorf am Südfuss der Rigi liegt paradiesisch in einer geschützten Bucht mit aussergewöhnlich mildem Klima. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität. Abseits vom städtischen Trubel können Einwohner hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen und dennoch von guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten profitieren.

Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur. Hier zu wohnen, ist ein Privileg.

Zeitlose und moderne Eigentumswohnung für höchsten Komfort im Alltag

Diese einladende 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten, die nach einem komfortablen und barrierefreien Zuhause suchen.
Das Baujahr 2013 gewährleistet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit erstklassigen Standards. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und verfügt über ein nachhaltiges Heizsystem sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und zeitgemäß gestaltet, das hochwertigen Eichenparkett sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Die offene Küche in elegantem Weiß ist nicht nur ästhetisch, sondern auch funktional und praktisch.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie durch eine breite Schiebetür barrierefrei auf den 21 m² großen, überdachten Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein interner Hauswirtschaftsraum komplettiert das Angebot dieser attraktiven Wohnung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, entweder ebenerdig über den Haupteingang oder bequem über die Tiefgarage mit einem Aufzug direkt vor der Wohnungstür. Dies bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit für ältere Menschen, die einen unbeschwerten Alltag genießen möchten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird inklusive laufendem Mietverhältnis verkauft, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Wenn Sie nach einem ansprechenden und komfortablen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen perfekt entspricht, dann ist diese zeitlose Eigentumswohnung eine gute Wahl.

Bemerkungen

Altersgerecht | Ruhige Lage mit Abendsonne nahe am See | Gedeckte Terrasse und Rasenbereich | Minergie-Standard | Solaranlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett und Bulthaup Küche | Hauswirtschaftsraum in der Wohnung | Mit laufendem Mietvertrag

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • See
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Barrierefrei
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Abendsonne
Aussicht
  • Garten
  • Berge
  • Alpen
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
3'
3'
2'
Primarschule
387 m
6'
6'
2'
Geschäfte
204 m
4'
4'
1'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'