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Helle Gartenwohnung in modernem Quartier

CHF 850'000.-

Vitznau, Vitznau

75 m²
2.5
1

Beschreibung

Willkommen in Vitznau

Das malerische Dorf am Südfuss der Rigi liegt paradiesisch in einer geschützten Bucht mit aussergewöhnlich mildem Klima.

Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur. Hier zu wohnen, ist ein Privileg.

Zeitlose und moderne Eigentumswohnung

Diese moderne 2½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand und eignet sich für junge Paare, Singles, als Alterswohnsitz oder einfach als Geldanlage.

Mit Baujahr 2013 erfüllt sie die heutigen Standardanforderungen mit Bravour. Sie ist Minergie-zertifiziert, verfügt über ein nachhaltiges Heizsystem, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und der Innenausbau wurde modernen und hell designt. Ein Eichenparkett ziert den Boden und sorgt für den gewünschten Kontrast in den sonst hellen Räumlichkeiten. Die weisse, offenen Küche ist zeitlos und fügt sich nahtlos ins Gesamtbild ein.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man durch die grosse Schiebetüre auf den 21 m² grossen, gedeckten Sitzplatz mit vorgelagerter Rasenfläche, die Teil der Liegenschaft ist. Ein wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum komplettiert dieses spannende Angebot. 

Zugänglich ist die Wohnung via Haupteingang und dies ebenerdig oder via Tiefgarage, mit dem Lift direkt vor die Wohnungstüre, also alles Barrierefrei. Mehr Komfort kann man sich diesbezüglich nicht wünschen. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird inklusive laufendem Mietverhältnis veräussert.

Bemerkungen

Ruhige Lage mit Abendsonne nahe am See | Gedeckte Terrasse und Rasenbereich | Minergie-Standard | Solaranlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett und Bulthaup Küche | Hauswirtschaftsraum in der Wohnung | Mit laufendem Mietvertrag

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • See
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Barrierefrei
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Abendsonne
Aussicht
  • Garten
  • Berge
  • Alpen
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
3'
3'
2'
Primarschule
387 m
6'
6'
2'
Geschäfte
204 m
4'
4'
1'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'