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Titelbild
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Innenansicht 6
Aussenansicht
Lageplan

Wohnen mit Weitblick über den Lago Maggiore

CHF 1'900'000.-

Via dei Colli 49, Minusio

157 m²
260 m²
6.5

Beschreibung

Diese grosszügige Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offen gestalteter Grundriss mit grosszügigen Fensterfronten bringt die atemberaubende Aussicht auf See und Berge perfekt zur Geltung. Die helle Küche verfügt über viel Stauraum. Ein stilvolles Warmluft-Cheminée fungiert als geschmackvoller Raumtrenner und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Der kleine Südbalkon erweitert in den warmen Monaten die Wohnfläche ideal. Zudem lädt ein überdachter Gartensitzplatz mit Pergola und elektrischem Sonnensegel zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage perfekt.

Das zweite Obergeschoss dient als private Rückzugsoase: drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein kleiner Balkon garantieren viel Raum und Privatsphäre. Ein direkter Zugang führt in den oberen Gartenbereich und verbindet Innen- und Aussenbereich optimal.

Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur unteren Gartenebene sowie Platz für Ihr Hobby im Hobbyraum. Dort erwartet Sie ein grosszügiger Schwimm-Whirlpool mit Gegenstromanlage, eingebettet in einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung – Ihre persönliche Wellness-Zone mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in der zur Überbauung gehörenden Einstellhalle.

Lage

xx

Zugang

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Minusio – einem charmanten Dorf mit unvergleichlichem Blick auf den Lago Maggiore. Diese lichtdurchflutete, grosszügige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair: offene Grundrisse, eine elegante Küche, ein Warmluft-Cheminée und mehrere Balkone bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der sonnige Gartensitzplatz mit Pergola, der pflegeleichte Garten und der private Whirlpool mit Panoramablick laden zum Entspannen ein. Leben Sie die Dolce Vita direkt am Lago Maggiore – elegant, ruhig und einzigartig.

Besonderheiten

Ihr Panorama-Zuhause am Lago Maggiore

Bemerkungen

Atemberaubender Panoramablick | Sonniger Aussenbereich | Zwei Balkone mit Südausrichtung | Schwimm-Whirlpool mit Gegenstromanlage | Pergola

Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Weinberg
  • Nebelfrei
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Jacuzzi
  • Schwimmbad
  • Bastelraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Badewanne
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Morgensonne
Aussicht
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Wald
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
17'
-
3'
Primarschule
3 km
27'
27'
8'
Geschäfte
2.5 km
20'
20'
5'
Post
1.6 km
19'
15'
4'
Restaurants
207 m
19'
12'
3'