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Erschlossenes Bauland für ein Gebäude mit Wohn- und Gewerbeanteil

CHF 600'000.-

Egolzwil, Egolzwil

844 m²

Beschreibung

Willkommen in Egolzwil, im Kanton Luzern

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.

Mit ihren charmanten Dorfcharakter und dennoch gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Eindruck, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten.

Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber.

Egolzwil ist nicht nur ein Ort von landschaftlicher Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinde, mit reicher Geschichte und schöner Natur.

Sie suchen einen Standort für ein Neubauprojekt, dass die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht?

Wir freuen uns, Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück in Egolzwil, Kanton Luzern, anbieten zu können.

Die Bauparzelle hat eine Fläche von 844 m² und befindet sich in der Gemischten Zone für Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Egolzwil und grenzt an die Grünzone. Es ist nur eine kurze Distanz zum Dorfzentrum und Bahnhof.

Grosses Grundstück für ein gelungenes Bauprojekt

Die Bauparzelle bietet eine hervorragende Gelegenheit, um ein neues Wohn- und Gewerbehaus mit einer hohen Ausnützungsziffer nach Ihren Bedürfnissen zu bauen.

Eine Projektstudie für eine mögliche Bebauung mit einem Gewerbeanteil in den unteren Geschossen und einem Wohnanteil in der oberen Etage liegt bereits vor.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Die Autobahneinfahrt Dagmersellen ist nur 5 Fahrminuten entfernt und Sursee ist in 10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Basel sind in 30 bzw. 50 Minuten erreichbar.

Dies ist der ideale Standort für Ihr ein modernes Firmengebäude mit einer oder zwei Eigentumswohnungen im Attikageschoss, welche über viel Privatsphäre und eine herrliche Weitsicht ins Grüne bis hin zu den Alpen bieten.

Bestehendes Gewerbegebäude auf dem Nachbargrundstück

Da der Eigentümer ein bereits bestehendes Wohn- und Gewerbehaus auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls verkaufen möchte, werden Kaufinteressenten, welche das Bauland und das bestehende Gebäude kaufen möchten, den Vorzug erhalten.

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bemerkungen

Grosser Potenzial für ein Neubauprojekt | Gut gelegen | Zentrumsnah | Option auf Erwerb des angrenzenden, bestehende Gewerbegebäude auf dem Nachbargrundstück

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Ausstattung
  • Bauland erschlossen
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Alpen
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
302 m
6'
6'
1'
Primarschule
500 m
8'
-
1'
Geschäfte
1.1 km
12'
-
3'
Restaurants
500 m
5'
-
1'