Diese Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Dierikon – einer attraktiven Gemeinde zwischen Luzern und Zug. Die Lage vereint eine hervorragende Erreichbarkeit mit der Wohnqualität eines gewachsenen Dorfkerns. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das rund 888 m² grosse Grundstück beherbergt ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus, das um 1868 errichtet und über die Jahre erweitert und umgebaut wurde. Heute umfasst die Liegenschaft drei Einheiten: Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, während das 1. Obergeschoss sowie das Erdgeschoss aktuell leer stehen. Zusätzlich stehen Kellerabteile, Nebenräume sowie eine integrierte Garage zur Verfügung. Im angrenzenden Nebengebäude besteht ein Mietverhältnis, das vorwiegend als Lager genutzt wird und in absehbarer Zeit endet, da die Tätigkeit nicht weitergeführt werden kann.

Die Parzelle ist eben, gut erschlossen und von zwei Seiten zugänglich (Rigistrasse und Wettiweg). Sie liegt in der Kern- bzw. Dorfzone (ZK), was eine gewisse Flexibilität in der Nutzung erlaubt – im Rahmen der ortsbaulichen Vorgaben und unter Berücksichtigung der Umgebung.

Ob als Kapitalanlage mit Sanierung der bestehenden Struktur oder als langfristige Entwicklungschance – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Perspektiven. Die aktuelle Nutzungssituation ist vor allem als Übergangslösung zu verstehen: Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen lediglich provisorisch und zu sehr tiefen Konditionen, um Leerstand zu vermeiden.

Für bauliche Weiterentwicklungen sind vorgängige Abklärungen mit den zuständigen Behörden unerlässlich. Eine konkrete Projektierung liegt derzeit nicht vor. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei einem persönlichen Kennenlernen vor Ort.