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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung

CHF 1'490'000.-

Hubelstrasse 7, Niederwil AG

172 m²
653 m²
6

Beschreibung

Küche, Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Der Kochbereich mit moderner Kochinsel, Steamer, Backofen und viel Stauraum macht das Kochen zum Vergnügen. Ein geräumiges Reduit wird Ihnen den Alltag erleichtern.

Das helle Wohn-/Esszimmer erwartet Sie mit reichlich Platz für Familie und Gäste. Im ruhigen Gartensitzplatz lassen Sie im Sommer gemütlich Ihren Abend ausklingen. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet, in die problemlos Jacken und Schuhe verstaut werden können. Ein weiteres Zimmer könnte gut als Büro eingerichtet werden. Das Badezimmer empfängt Sie mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche mit Natursteinboden – Ihr Bad wird zu einer Wohlfühlzone.

Das obere Geschoss ist die private Rückzugszone des Hauses. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Walk-in-Dusche und Natursteinboden und eines mit freistehender Badewanne. Ein willkommener Luxus ist die eigene Garderobe im Masterbedroom. Der Estrich bietet sich als Stauraum mit viel Platz an.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere beheizte Zimmer, die sich als Partyraum, persönliches Gym oder auch als Büro nutzen lassen.  

Das Einfamilienhaus wurde vollständig aus Holz errichtet – ein unschlagbarer Vorteil. Holz hat eine sehr hohe Wärmekapazität und kann Wärme sehr lange speichern. Aus diesem Grund entsteht ein angenehmes Raumklima, bei dem die Oberflächentemperaturen an den Aussenwänden und Böden höher sind. 

Beim Heizsystem wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Luftwärmepumpe ist ein modernes und ressourcenschonendes Heizsystem, das zudem eine der sparsamsten Heizarten ist.

Zugang

Ihr perfekter Rückzugsort. Mit sechs grosszügigen Zimmern bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Sitzplatz ist ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende. Hier geniessen Sie die Ruhe und die Natur. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für ansprechende Gartenprojekte oder als Spielplatz für die Kinder.

Besonderheiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ideal für Familien

Bemerkungen

Grosser Garten mit Sitzplatz | 3 Nasszellen | Grosse offene Küche mit Kochinsel und geräumigem Reduit | Estrich mit viel Platz | 2 Garagenboxen, 2 Aussenparkplätze | Moderne und ökologische Holzbauweise

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Garage
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
3.98 km
1h03
14'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m
4'
4'
-
Primarschule
168 m
4'
4'
1'
Geschäfte
407 m
6'
6'
1'
Post
394 m
6'
6'
1'
Restaurants
236 m
4'
4'
1'