Beschreibung
Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit Fischteich, Spielwiese und dem gemächlich fliessenden Schlimmbach liegt diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung – ideal für alle, die naturnahes und komfortables Wohnen schätzen. Mit 130 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Platzverhältnisse und wurde 2022 umfassend saniert.
Über den Personenlift gelangen Sie von der Einstellhalle direkt in alle Wohngeschosse. Ein grosszügiger Garderobenschrank bietet praktischen Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Blick über die Gartenanlage auf den Pilatus. Die optimale Ausrichtung sorgt für viel Sonne, während die Südterrasse den Wohnraum ins Freie erweitert. Rustikaler Eichenparkett und ein Schwedenofen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Zwei Nasszellen – Dusche/WC mit Waschturm sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ergänzen dieses Geschoss.
Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene sind nach Norden ausgerichtet und erhalten durch die Dachschrägen einen behaglichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das rund 37 m² grosse Master-Bedroom im Attikageschoss. Mit eigener Ankleide bietet es viel Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Wohngefühl.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Baurecht und bietet eine attraktive Möglichkeit, grosszügiges Wohneigentum zu interessanten Konditionen zu erwerben. Da das Grundstück nicht mitgekauft wird, entfällt der Kaufpreis für den Landanteil. Dies ermöglicht einen attraktiveren Einstiegspreis und kann den Eigenkapitalbedarf reduzieren. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein vertraglich geregelter Baurechtszins entrichtet – eine interessante Alternative zum klassischen Volleigentum.
Zugang
Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einer idyllischen Umgebung. Auf 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Schwedenofen, eine moderne, offene Küche, eine sonnige Südterrasse mit Blick auf den Pilatus sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Die 2022 umfassend sanierte Wohnung liegt eingebettet in eine herrliche Gartenanlage mit Fischteich und Spielwiese. Ein besonderes Zuhause für alle, die Natur, Komfort und hohe Wohnqualität schätzen.
Besonderheiten
Licht, Charme und Blick auf den Pilatus
Bemerkungen
Sonnige Südterrasse mit Pilatusblick | 130 m² Nettowohnfläche | 2 Badezimmer | Idyllische Parkanlage mit Fischteich und Spielwiese | Heller Wohnbereich mit Schwedenofen | Moderne, offene Küche | Personenlift ab Einstellhalle | 2022 umfassend saniert | Grosszügiges Masterbedroom mit 37 m² | Familienfreundliches Wohnumfeld
Eigenschaften
Umgebung
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- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle