Beschreibung
Eingebettet in eine herrliche Parkanlage mit Fischteich, Spielwiese und dem gemächlich fliessenden Schlimmbach liegt diese charmante Maisonette-Attikawohnung – ideal für Familien, die naturnahes und komfortables Wohnen schätzen. Mit 130 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügigen Platz und wurde 2022 umfassend saniert.
Über den Personenlift gelangen Sie von der Einstellhalle direkt in alle Wohngeschosse. Ein grosszügiger Garderobenschrank bietet praktischen Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Blick über die Parkanlage bis zum Pilatus. Die optimale Ausrichtung sorgt für viel Sonne, während die Südterrasse den Wohnraum ins Freie erweitert. Rustikaler Eichenparkett und ein Schwedenofen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Zwei Nasszellen – Dusche/WC mit Waschturm sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ergänzen dieses Geschoss.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und erhalten durch die Dachschrägen einen behaglichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das rund 37 m² grosse Dachzimmer mit vier Dachfenstern. Als Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide bietet es viel Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Wohngefühl.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Baurecht und bietet eine attraktive Möglichkeit, grosszügiges Wohneigentum zu interessanten Konditionen zu erwerben. Da das Grundstück nicht mitgekauft wird, entfällt der Kaufpreis für den Landanteil. Dies ermöglicht einen attraktiveren Einstiegspreis und kann den Eigenkapitalbedarf reduzieren. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein vertraglich geregelter Baurechtszins entrichtet – eine interessante Alternative zum klassischen Volleigentum.
Zugang
Diese charmante Maisonette-Attikawohnung vereint grosszügiges Familienwohnen mit einer idyllischen Umgebung. Auf 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Schwedenofen, eine moderne offene Küche, eine sonnige Südterrasse mit Pilatusblick sowie ein grosszügiges Dachgeschoss mit viel Privatsphäre. Die 2022 umfassend sanierte Wohnung liegt eingebettet in eine herrliche Parkanlage mit Fischteich und Spielwiese – ein besonderes Zuhause für Familien, die Natur, Komfort und Wohnqualität verbinden möchten.
Besonderheiten
Licht, Sonne und Blick auf den Pilatus
Bemerkungen
Sonnige Südterrasse mit Pilatusblick | Idyllische Parkanlage mit Fischteich und Spielwiese | 130 m² Nettowohnfläche | Heller Wohnbereich mit Schwedenofen | Hochwertiger Eichenparkettboden | Moderne, offene Küche | Grosszügiges Dachzimmer mit ca. 37 m² | Personenlift ab Einstellhalle | 2022 umfassend saniert | Attraktiver Einstiegspreis dank Baurecht | Familienfreundliches Wohnumfeld
Eigenschaften
Umgebung
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- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle