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Wohn- und Gewerbehaus mit zwei Wohnungen

CHF 1'550'000.-

Egolzwil, Egolzwil

231 m²
751 m²
8

Beschreibung

Willkommen in Egolzwil, im Kanton Luzern

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.

Mit ihren charmanten Dorfcharakter und dennoch gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus.

Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Charme, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten. Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber.

An begünstigte Lage, ideal gelegen

In Egolzwil, an strategisch guter Lage zwischen Sursee und Dagmarsellen, bieten wir dieses gut erhaltene Wohn- und Gewerbehaus mit einem Gebäudevolumen von 2900 m³ zum Verkauf an. 

Das komplette Gebäude mit zwei Wohnungen und zahlreichen Gewerberäume im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und kann als Renditeobjekte oder zum Eigengebrauch übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Unternehmerfamilie, die eine Möglichkeit sucht, Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort zu realisieren.

Viele Nutzungsmöglichkeiten

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, geräumige Wohnungen mit 3½ und 5½ Zimmer, die vom Balkon aus eine attraktive Aussicht ins Grüne und auf die Alpenkette bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbeanteil mit einer Nutzfläche von über 250 m². Die Gewerberäume sind teilweise bis 4m hoch und bieten daher viele interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss und im Dachgeschoss. Auch für den Warenumschlag bietet die Immobilie ausreichend Platz.

Die zum Teil gedeckten Parkplätze bieten Schutz für Lastwagen und Firmenfahrzeuge. Das Gewerbegebäude wurde mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk gebaut. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.

Sie denken der bestehende Gewerbe- oder Wohnanteil ist eher zu gering? Dann bietet sich Ihnen die Möglichkeit, vom gleichen Eigentümer zusätzlich die angrenzende, nicht überbaute Bauparzelle (844 m²) zu erwerben. So können Sie Ihre Betriebsstätte durch einen Erweiterungsbau auf die gewünschte Fläche vergrössern.

Kontaktieren Sie uns

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bemerkungen

Gute Lage | Zwei vermietete Wohnungen (nutzbar als Renditeobjekt oder zum Eigengebrauch) | Gewerbeanteil im EG mit 4 m Raumhöhe (ideal für Autogaragen mit Autolift oder ähnliches) | Grosszügige Räume | Genügend Parkplätze | Option auf Erwerb der angrenzenden, nicht überbauten Bauparzelle

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Keller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Wäschetrockner
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Dach vorhanden
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Garten
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
273 m
5'
5'
1'
Primarschule
500 m
8'
-
1'
Geschäfte
1.1 km
12'
-
3'
Restaurants
500 m
5'
-
1'